Kunmadaras 1985 lakásának 78%-át helyiségenként fűtik, és 57%-uk vályog vagy sár falazatú. A lakások közel fele (941) 1961 előtt épült. Itt az ablakcsere sokszor egy kályhás, régi vályogház egyedi nyílásait érinti. A jó ablak bent tartja a fűtött szoba melegét, a kályhának viszont továbbra is levegő kell.
Kiszolgáló partner
Kunmadaras: kivel egyeztethet?
A kunmadarasi megkeresésekkel a tiszafüredi Ablakunio partnerünk foglalkozik. Mivel a partner Tiszafüreden működik, a felmérés időpontját előre egyeztesse vele.
Kályhák, vályogfalak, régi utcák: a kunmadarasi lakásállomány
A 2022-es népszámlálás szerint Kunmadarason 1919 előtt 249, 1919 és 1945 között 396, 1946 és 1960 között 296 lakás épült. Az 1961–1980 közötti évekből 546, az 1981–2000 közöttiekből 428 lakás való, 2000 után 70 készült. Az állomány harmada tehát 80 évnél idősebb.
A lakások 57%-a (1141) vályog vagy sár, 36%-a tégla, kő vagy kézi falazóelem falazatú. A régi vályogházak nyílásmérete házról házra eltér, ezért itt gyakran egyedi méretű ablak kell, a tok rögzítését pedig a fal anyagához és állapotához kell igazítani.
A fűtési mód is árulkodó: a lakások 78%-át (1541 lakást) helyiségenként fűtik, egyedi kazán csak 22%-ukban működik, és 1129 lakásban fával is tüzelnek. Kályhás szobában a régi ablak rései eddig részben a szellőzést is biztosították, ezért a jól záró új ablak mellé légbevezetőt vagy rendszeres szellőztetést kell tervezni.
Klíma mindössze 184 lakásban (9%) van. A népszámláláskor 141 lakás (7%) volt lakatlan. A népesség 2011 óta 5453-ról 4966-ra csökkent. A lakások 43%-a kétszobás.
Kunmadaras településképi rendelete (6/2018. (III. 1.)) helyi területi védelmet nem rendel el. Egyedi védelem alatt viszont 23 épület vagy épületrész áll, köztük a Kálvin úti református templom, a Kossuth téri községháza és a Karcagi úti Kulcsár-ház. Sok esetben csak az utcai homlokzat védett, a Mező úti Mike Ilonka házánál például az utcai homlokzat és a padlástér ablakai.
Ezeknél az épületeknél a homlokzati jelleg – nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok – megtartására kell törekedni. Eltérni csak igen indokolt esetben, tervezői alátámasztással és a települési főépítésszel egyeztetve lehet (12. § (3)). Korszerű anyag is választható, ha a homlokzat a régihez hasonlóan fest, és az anyagszerűség megmarad.
A településközpontban és a vegyes beépítésű településrészen a homlokzati nyílások arányrendszerének, a díszítéseknek és a színezésnek a településrész jellegéhez kell illeszkednie (15. § (5) a)). Az engedély nélkül végezhető építési munkákra a rendelet településképi bejelentést ír elő: a polgármester a főépítész véleménye alapján 15 napon belül tudomásul veszi vagy megtiltja a munkát. Döntése ellen a képviselő-testülethez lehet fellebbezni.
A leírás tájékoztat, nem hatósági döntés; azt, hogy a háza érintett-e, a nagyközség önkormányzatánál kérdezze meg.
Gyakori kérdések – Kunmadaras
Honnan tudom, hogy védett-e a kunmadarasi házam utcai homlokzata?
A rendelet 2. melléklete 23 védett épületet vagy épületrészt sorol fel; sok esetben csak az utcai homlokzat védett. Ha a háza szerepel a listán, az ablakcsere előtt egyeztessen a főépítésszel.
Mi történik a bejelentés után Kunmadarason?
A polgármester a főépítész szakmai véleménye alapján 15 napon belül tudomásul veszi a bejelentést, megtiltja a munkát, vagy megszünteti az eljárást. Döntése ellen Kunmadarason a képviselő-testülethez lehet fellebbezni.
Hány kunmadarasi lakást fűtenek helyiségenként?
A 2022-es népszámlálás szerint 1541-et, a lakások 78%-át. Ilyen házban a jól záró új ablak mellé légutánpótlást is kell tervezni.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu